マンション投資 「利回り10%」に騙されるな。表面利回りと実質利回りの違いを現役営業マンが解説
「利回り10%の物件が出ました。かなりお得です」こんな営業トークを受けたら、まず疑ってください。鍛太(けんた)です。京都・大阪で投資用マンションの営業をしている現役の営業マンです。今日は、不動産投資で一番カモられやすいポイント、「利回り」の...
2026-07
マンション投資 マンション投資 サブリース（家賃保証）はやめとけ？現役営業マンが仕組みの裏側を解説
「家賃保証が付いているので、空室でも安心ですよ」投資マンションの営業を受けたことがある方なら、一度は聞いたことがあるセリフだと思います。鍛太（けんた）です。京都・大阪で投資用マンションの営業をしている現役の営業マンです。今日は、この「サブリ...
マンション投資 ワンルーム投資はやめとけ？現役営業マンが本音で答えます
「ワンルーム投資って、やめたほうがいいんですか？」これは、私が仕事で一番よく受ける質問です。申し遅れました。鍛太（けんた）と申します。京都・大阪エリアで投資用マンションの営業をしている、現役の営業マンです。売る側の人間がこんなことを書くのは...